凤凰（huáng）网房（fáng）产昆明站 作者杨春兰

嘉丽（lì）泽的股权（quán）终于（yú）走到转让这一步。

今日（rì），云南产（chǎn）权（quán）交易所发布公告，昆明嘉丽泽旅游文化有限公司（以下（xià）简称（chēng）昆明嘉丽泽）80%股权项目拟（nǐ）以28.8亿（yì）元出让。

根据（jù）公告，昆（kūn）明（míng）嘉丽泽（zé）股东为云南省房地产开发（fā）经（jīng）营（集团）有限（xiàn）公（gōng）司（下称省（shěng）房集（jí）团，占股（gǔ）51%）和云南信亿投资有限公司（下称（chēng）信亿投资，占股（gǔ）49%）。本次转（zhuǎn）让中省房（fáng）集团拟转让41%股权，云（yún）南信亿拟转让39%。若昆（kūn）明嘉丽泽80%股权拟转让（ràng）成功，昆明嘉丽泽又将再次（cì）易主。

公告数据显示，2018年度（dù）昆（kūn）明嘉丽（lì）泽营业（yè）收入（rù）约（yuē）为2.4亿（yì）元（yuán），利润总额约为-1.512亿元，净利润约-1.512亿元。截止年度（dù）末（mò），公司资产总（zǒng）额约为60亿（yì）元，负债总额约40.5亿元，所有者权益约19.5亿元。

而截至2019年（nián）6月30日（rì），昆明嘉丽泽营业本年度营业收入约2960万元，利润总额及净（jìng）利润均（jun1）约为-9360万（wàn）元（yuán），资产（chǎn）总额约56.29亿元，负债总额37.7亿元（yuán），所有者权益约18.59亿元。

中信嘉丽（lì）泽位（wèi）于昆（kūn）明近郊嵩（sōng）明县杨林镇，是昆明主城周边的（de）一个大（dà）型旅游地产项目，总占地面积约7500亩，总规划面积超（chāo）过115万方（fāng），项目业态包括（kuò）主题精品（pǐn）酒店、高尔夫会（huì）所（suǒ）、办公楼、特色商业街、千人会议中心、垂钓俱（jù）乐部、马术俱乐（lè）部、综（zōng）合运动（dòng）馆等。

这一大型文旅（lǚ）项目最早是由本土开发（fā）商星（xīng）耀（yào）集团开（kāi）发，案名（míng）为“星耀水（shuǐ）乡”。但在星耀集团遭遇资金问题后，该项目曾数度（dù）易主（zhǔ）。星耀（yào）集（jí）团（tuán）上次进入人们的视（shì）野，是2017年7月，融创中国以（yǐ）102.54亿（yì）元收（shōu）购天津星耀80%股权及债权，接（jiē）盘（pán）了烂尾（wěi）十年的星耀五洲（zhōu）项（xiàng）目。

2012年4月，昆明市政府与中信信托签署的（de）《战（zhàn）略合作协（xié）议》约（yuē）定，中信信托将在2012年至2014年，向昆明（míng）市提供不低于100亿元的专项信托资金，以推（tuī）进昆明文化（huà）旅游（yóu）等（děng）优势特色产业发展，而（ér）该项资金（jīn）的（de）首个（gè）支持项目便是（shì）位于嘉丽泽旅游度（dù）假区的星耀水乡，项（xiàng）目案名随之更名为“中信星耀水乡”。之后，中信信托（tuō）全盘接（jiē）手了该项目（mù），项目（mù）推广名改为“中信嘉丽泽”。

2017年2月（yuè）17日，中信信托与云南（nán）建投（tóu）、省（shěng）房(集团)公司签订合（hé）作协议（yì），云南建（jiàn）投同意并指定省房（集（jí）团）公司对中信嘉丽泽项（xiàng）目公司——昆（kūn）明嘉丽泽旅游文化（huà）有限公（gōng）司（以（yǐ）下简称“嘉丽泽旅游公司”）进行（háng）增资，通过增资扩股，省房（集（jí）团）公（gōng）司持（chí）有51%的股权（quán），嘉丽泽投资公司持有49%的股权。

中信信（xìn）托并没有打算长线持（chí）有（yǒu）中信嘉丽泽（zé），2015年9月，中信信（xìn）托将嘉丽泽（zé）投（tóu）资（zī）公司的（de）全部股（gǔ）权转让给深圳（zhèn）市（shì）融通（tōng）资本（běn）财富管理（lǐ）有限公（gōng）司。层层穿透股权后，深（shēn）圳市融通资本公司的（de）最终控制人（rén）为明（míng）天（tiān）控股有限公司（sī），后者的法人（rén）代表为肖（xiāo）卫华。肖卫华（huá）为中（zhōng）国资本市场三大系之一“明天系”实际控制人肖（xiāo）建华的堂弟（dì）。

就在今年2月，凤凰网（wǎng）房产通（tōng）过嘉丽泽旅游公（gōng）司内部人士获悉的消息显示，当时（shí）云南（nán）建投的员工已经逐步（bù）撤离。

事（shì）实（shí）上，至于谁是（shì）股权的收购（gòu）方，已是圈内（nèi）公开的秘密。

就（jiù）在7月23日，云南建投官网上（shàng）就挂出一则不（bú）起眼的小新闻：一勘司XX养（yǎng）生谷勘（kān）察项目（mù）部成立青（qīng）年突击队（duì）。该勘察项目位于嵩（sōng）明县杨林镇，规（guī）划用（yòng）地776亩……